Nachhaltige Kälte- und Wärmeversorgung: Lösungen für den Pharma- und Life-Science-Bereich

Grüne Kälte und Wärme? Während die Energiewende im Bestandsbau bislang nur schleppend vorankommt, beeindrucken zahlreiche Neubauprojekte mit innovativen Lösungen. Insbesondere für spezielle Szenarien wie Pharma- und Life-Science-Einrichtungen entstehen innovative Konzepte. In diesem Beitrag stellen wir Ihnen ein neues Projekt in Göttingen vor.

Ökologische Nachhaltigkeit in der Immobilienbranche

Fakt ist: Die Immobilienbranche muss in puncto Energie nachhaltiger werden. Fossile Versorgungslösungen haben langfristig keine Zukunft mehr, da der Klimawandel nach Alternativen verlangt. Ebenso erzwingen geopolitische Ereignisse wie der Ukraine-Krieg und die Abkehr von russischem Gas ein Umdenken. Doch während der Sinneswandel im Immobiliensektor zumindest theoretisch erfolgt, sieht es in der Praxis anders aus. Allein im Bestandsbau droht in Deutschland ein weitreichender Sanierungsstau. Die Umrüstung auf nachhaltige Versorgungslösungen stockt. Ob die Bundesrepublik ihre Klimaziele im Gebäudesektor erreicht? Das ist derzeit noch ungewiss.

Nachhaltige Kälte- und Wärmeversorgung – im Neubau erst recht ein Thema

Im Neubaubereich sieht es glücklicherweise besser aus. In der Bauwirtschaft sind heute viele positive Entwicklungen zu verzeichnen und nachhaltige Energiekonzepte sind stark gefragt. Die Energiewende stellt allerdings neue Anforderungen an die Planung und Entwicklung von Immobilien, Gebäudekomplexen und Quartieren. So steigt der Bedarf an intelligenten Versorgungskonzepten für grüne Kälte und Wärme, die gleichzeitig zukunftsfähig und wirtschaftlich sind. Entsprechende Ansätze fließen bereits in mehr und mehr Projekte der nachhaltigen Entwicklung im Neubau ein. Im Fokus stehen ganzheitliche Konzepte, die modernen Wohnkomfort mit grünen Versorgungslösungen, E-Mobility-Angeboten und mehr verknüpfen – und zwar übergreifend, über die einzelne Immobilie hinaus.

Nachhaltige Kälte- und Wärmeversorgung: Herausforderungen für spezialisierte Bereiche

Den Kälte- und Wärmebedarf mit grünen Alternativen zu decken, ist eine Herausforderung, die von Bauträgern und Immobilienentwicklern gemeistert werden will. Im Feld klassischer Wohn- und Bürogebäude mag es noch naheliegende Konzepte geben. Wesentlich komplizierter wird es hingegen im Spezialbau. Hierzu zählt die nachhaltige Kälte- und Wärmeversorgung im medizinischen und wissenschaftlichen Bereich – beispielsweise für Gebäudekomplexe der Medizin- und Biotechnologie-Branche. Pharma- und Life-Science-Einrichtungen benötigen ausgeklügelte Wärme- und Kältekonzepte. Hier wollen verschiedenste Gebäudearten oder Gebäudeteile mit jeweils individuellen Ansprüchen an Kälte und Wärme versorgt werden. Es gilt, eine übergreifende Lösung etwa für Labore, Verwaltungskomplexe, Lager und weitere Gebäudenutzungsarten zu finden.

Energietechnik: Im Labor gerne kalt und im Büro bitte angenehm warm

Die nachhaltige Kälte- und Wärmeversorgung für den Pharma- und Life-Science-Bereich ist energietechnisch gesehen ein hochkomplexes Planungsunterfangen. Bauträger und Immobilienentwickler stehen diesem oft eher ratlos gegenüber. Bei entsprechenden Neubauprojekten werden deshalb Energieexperten zurate gezogen. Gemeinsam mit den Spezialisten entstehen Spezialkonzepte, die maximale Effizienz und beste Versorgungssicherheit gewährleisten. Statt Einzellösungen für Kälte und Wärme liefern die Projektpartner zumeist integrierte Pakete, die alle Versorgungsansprüche berücksichtigen.

Der Life-Science-Campus – ein Musterprojekt der nachhaltigen Kälte- und Wärmeversorgung

Life-Science-Campus – so heißt ein neues Innovationsquartier, das derzeit in der Herbert-Quandt-Straße in Göttingen entsteht. Auf dem 19.400 Quadratmeter großen Gelände plant und realisiert die EBR Immobilien Invest GmbH mehrere Gebäude unter anderem für wissenschaftliche Einrichtungen. Im ersten Entwicklungsschritt realisiert der Projektentwickler drei Immobilien für die amedes Gruppe, einen global agierenden Spezialisten für medizinische Diagnostikdienstleistung. Es entstehen ein neues Zentrallabor, ein Bürogebäude sowie ein Logistikzentrum. ENGIE Deutschland unterstützt gemeinsam mit mehreren ENGIE-Tochterunternehmen mit einer effizienten Energielösung.

Grüne Wärme und Kälte für den Life-Science-Campus

Die Besonderheit beim Life-Science-Campus-Projekt: Die Wärme- und Kälteversorgung des Gebäudeensembles soll vollständig über regenerative Energien erfolgen. Das Versorgungskonzept hat somit Vorbildcharakter für zahlreiche weitere Immobilienprojekte. Daran waren allerdings einige Herausforderungen geknüpft. So mussten wir eine wirtschaftliche Lösung finden, die den hohen Kältebedarf des Labors deckt, aber ebenfalls die Wärme- und Kälteversorgung im Büro- sowie Logistikbereich sicherstellt. Dafür haben mehrere ENGIE-Tochterunternehmen gemeinsam ein ausgeklügeltes Energiekonzept entwickelt:

Immobiliensektor: Gemeinsam in die Energiezukunft mit ENGIE

Dank dem geballten Know-how der ENGIE-Gruppe entsteht auf dem Life-Science-Campus in Göttingen derzeit ein Energieversorgungskonzept mit Vorbildcharakter. Wir von ENGIE Deutschland übernehmen den Betrieb der Anlagen und beliefern die Gebäude während der Vertragslaufzeit von 20 Jahren zuverlässig mit grüner Energie. Das Projekt macht deutlich: Eine erfolgreiche Energiewende im Immobiliensektor ist möglich – sogar in komplexen Bedarfsszenarien wie bei unserem Beispiel aus Göttingen.

Mit ENGIE als Partner gelingt die nachhaltige Kälte- und Wärmeversorgung. Bauträger, Projektentwickler und kommunale Akteure erhalten bei uns eine umfassende Beratung. Fragen Sie noch heute an! Wir freuen uns darauf, Sie mit modernen Versorgungslösungen auf dem Weg in eine klimafreundliche Zukunft zu begleiten.