Das Hotel Maximilian’s (ehemals Drei Mohren Hotel) inmitten der Augsburger Innenstadt ist ein traditionsreiches 5-Sterne-Superior-Haus mit einer über 300jährigen Geschichte, das sich durch eine komfortable und luxuriöse Ausstattung auszeichnet.

Bereits vor dem Energiespar-Contracting mit ENGIE verfügte das Hotel über eine moderne Anlagentechnik: Zum Heizen und Kühlen wurde eine Brunnenwasseranlage inklusive Wärmepumpe eingesetzt und moderne Lüftungsanlagen mit Zonenregelung sorgten für ein angenehmes Raumklima. Das Projekt mit ENGIE bestätigte jedoch, dass die installierte Anlagentechnik im Betrieb nicht optimal läuft. Vielmehr zeigten die Aufzeichnungen der Brunnenwassernutzung, dass sich die Temperaturen des Grundwassers über die Jahre kontinuierlich nach oben bewegten, wodurch ein Handlungsbedarf hinsichtlich der Brunnengenehmigung gegeben war.

Durch die Energieexperten von ENGIE wurden schnell Optimierungspotenziale identifiziert und im Rahmen eines Energiespar-Contractings schlüsselfertig umgesetzt. Eine Vielzahl von Maßnahmen helfen dabei, einerseits die behördlichen Auflagen zu erfüllen, sowie andererseits die Energieeffizienz des Gebäudes und den Nutzerkomfort zu steigern.

Unsere Leistungen
 

Gebäudeautomation

• Kernelement aller Maßnahmen war die Anpassung der Gebäudeautomation auf einen bestmöglichen Anlagenbetriebszeitpunkt

Heizung/Kälte

• Hydraulische und regelungstechnische Optimierungen im Verteilnetz führten zu einer verbesserten Nutzung der Wärmepumpe für Heiz- und Kühlzwecke
• Durch eine bessere Ausschöpfung des vorhandenen Abwärmepotenzials wird der Fernwärmebezug minimiert
• Nutzung des Brunnens als saisonaler Energiespeicher: Im Sommer unterstützt das kühle Grundwasser bei der Klimatisierung der Räumlichkeiten, während die gespeicherte Wärmeenergie im Winter erneut als Energiequelle verwendet werden kann

Lüftung

• Optimierung der bedarfsgerechten Regelung der einzelnen Lüftungsanlagen über Volumenstromregler und Luftqualitätsfühler
• Verbesserung des Betriebs der Lüftungsanlagen durch Einregulierung und Feinjustierung
• Anpassung des Anlagenbetriebs an die tatsächliche Nutzung der versorgten Bereiche

Beleuchtung

• Sanierung von rund 200 Leuchten auf LED-Technik

Monitoring

• Einsatz eines Energiemonitoring-Systems zur kontinuierlichen Verbrauchs- und Effizienzerfassung
• Ermittlung von Energiekennzahlen und Erstellung von automatisierten Energieberichten
• Aufschaltung von Strom-, Wasser- und Wärmezähler in das Energiemonitoring zur Erfolgskontrolle und zum kontinuierlichen Nachjustieren

Vertragslaufzeit

• 5 Jahre